函館賃貸アパート情報不動産会社のブログ
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【教育大生さん人気賃貸】クレステージ宮前!!

今週末にお部屋を見て歩こうと思われている教育大函館校学生のみなさん!!

今年は例年になく退去がスムーズです。

選べるお部屋がこんなにあるなんて非常にラッキー。

学生さんの中でも羨望のまなざしで見られている本物件の入居者になりませんか?

★物件情報★

敷金礼金不要・灯油FF暖房完備・ウォシュレット完備・RC4階建

・防音・断熱性に優れた鉄筋コンクリート造!!

・大学がすぐ目の前の立地!!教育大生人気物件♪

 

102号室~モノトーンのお部屋~

賃料¥32,000(修繕積立金/月¥1,000)

 

110号室~オトナな角部屋~https://fineestate.net/dreams/detail/15334

賃料¥32,000(修繕積立金/月¥1,000)

 

208号室~ウッディな、出窓のある部屋~★初公開★https://fineestate.net/dreams/detail/15412

賃料¥37,000(修繕積立金/月¥1,000)

 

305号室~スタイリッシュなモード部屋~★成約御礼★

賃料¥37,000(修繕積立金/月¥1,000)

 

310号室~北欧メルヘンな角部屋~★初公開★https://fineestate.net/dreams/detail/15411

賃料¥37,000(修繕積立金/月¥1,000)

 

110号室~フェミニンでお洒落照明のお部屋~https://fineestate.net/dreams/detail/15358

賃料¥37,000(修繕積立金/月¥1,000)

個性にピッタリなお部屋を選んで、充実の学生生活を送ってください!!


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賃料¥32,000(修繕積立金/月¥1,000)

 

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賃料¥37,000(修繕積立金/月¥1,000)

 

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賃料¥37,000(修繕積立金/月¥1,000)

 

310号室~北欧メルヘンな角部屋~★初公開★

賃料¥37,000(修繕積立金/月¥1,000)

 

個性にピッタリなお部屋を選んで、充実の学生生活を送ってください!!


【職人さんでも気づかない??水平器を使って確認】

ブログでもたびたび紹介している昭和の一戸建て貸家を見てきました。

内装工事は少しづつ進んでいるようでした。私は始めて中に入る物件ですが、工事の進み具合を確認していたらすぐに違和感が…。

建物が傾いているような…。間違いないと思い社員・現場のクロス屋さんに聞いても違和感を感じないと言う…。

人間の感覚なので多少の鈍さ・鋭さはあると思いますが、私自身多くの物件の中に入っているのですぐ気づくようになっています。

地盤が弱いことからおこる建物の傾きもありますが、ここは違いますね~

これから募集し案内をする前に貸主・不動産業者側が知り得るべき事由だと思います。

もし仮に一部傾斜がある場合でも案内の時にキチンと説明し納得して借りていただくのであれば入居後トラブルになることはありまんよねっ!

気になってしまったのでこのままとはいきません!なので、また現地に行き確かめてくることにしました。私物の水平器とパチンコ玉を持って!笑


【新築情報】美原の新築1LDK!!「パレーシャルハッピー11栄光」の室内画像公開♪

大家さんからご連絡をいただきましたので、早速室内の撮影に出向いてきました。まもなく左官屋さんが共用部の仕上げに取り掛かろうとしていたところで、間一髪、室内に入れました!!

アクセントの壁紙が効いてます♪

美原という熱いエリアなので、もうすでに1室決まっています!!

お早目に内覧どうぞ♪

詳細ページ→https://fineestate.net/dreams/detail/15278


【管理部ブログ】地道な作業

 日常行っている業務のうち、「修繕の提案」や「リフォーム内容の考案」「写真撮影」などは「表向きの華やかな業務」ですが、基本的には「督促業務」や「苦情対応」「入居前点検」「軽微な修繕」など、「地味な裏仕事」が多いのが「管理」です。

 業者依頼できないような小さなメンテナンス。例えば、室内に設置されているアコーディオンカーテンのマグネット受け金物が取れていた場合。

 壁の基礎である石膏ボードにはネジはあまり効きません。時計をかけるぐらいなら耐えられても、このように力が加わる箇所ではすぐに外れてしまいます。当時施工した業者さんよ、これがプロの仕事なのかい?

 ホームセンターで石膏ボード用のアンカーを購入。これを噛ませるだけで強度が格段に上がります。

 必要にかられると、この程度のことはできるようになってくるもんです。ホームセンターを覗いて適当な商品で代用したり、合いそうなものを調達して工夫することもあります。なお本業は不動産屋の模様。

  地味ですね~。でも、材料費だけで済むので、家主さんがその恩恵を受けられるわけです。

 

  工事中の現場の点検もいかなくてはいけません。間違いがあって、やり直しを許してる時間はありません。繁忙期を逃してしまいます。

 デザイン施工は、発注した意図が正しく職人さんまで伝わっているか、非常に心配になります。今回は問題無いようでした。

 

 どこかで手を抜くと、必ずと言っていいほど苦情に繋がります。そしてその被害を受けるのは、私たちではなく入居者さんや大家さんです。そのことを日頃から肝に銘じて行動しています。

【管理部:宮崎】




住まいも身体も健康体



プロフィール

藤原 滋己

Author:藤原 滋己
初めまして。北海道の函館で、不動産の仕事をしています。
最近では一眼レフカメラの面白さに魅了され、風景写真などをよく撮っています。不動産のことから、趣味の写真のことについて投稿していきます。



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