函館賃貸アパート情報不動産会社のブログ
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目指しましょう、空室の絶滅を。

こんばんは、代表の藤原です。

今日はちょっと賃貸事情について話したいと思います。

さて、函館の賃貸市場もここ2年くらいで大きく変化しました。

大家さん…その変化に気付いていますか?

ちょっと前までは写真をたっぷり掲載し気の利いたコメントを記載してさえれば、内覧予約の電話が頻繁に来た時代でしたが、今はもう違います。明らかな借り手市場なわけです。

借りる側にとって魅力のない物件は、反響や問い合わせの電話一本すら鳴ることなく、時間ばかりが経過し空室が長期化していく恐ろしい結末に・・・。

 

さて、大家さん…物件が決まらない理由をしっかり把握できていますか。その原因に対して効果的な策を講じられていますか。業者にインセンティブを与えれば、決めてくれると信じていませんか。

なぜ決まらないのか?原因や理由はどこにあるのか?

それは根本的に解決できるものか。根本解決が無理でも、アイデアと工夫でカバーできるのか、当然のことながら物件によって異なります。

大家さんが、お付き合いしている営業マンは、ズバリ解決策を提示してくれますか。自分のことのように、空室解消を真剣に考えてくれていますか。

アパートマンションの空室解消も問題解決という意味では、あらゆるビジネスの局面と一緒。客観的に原因を分析し、最も効果的な手を打つ。仮設を立て検証する。

当社の最近の傾向を見ても、入居申し込みが入るのはアイデアを凝らし、手間・暇・愛情を注いだ専任・管理物件が大半です。

普通に募集する、一般媒介物件が決まらない時代になってきた・・・つくづく感じる今日この頃です。

空室でお困りの大家さん、いつでも当社管理部へご相談ください。

 

函館のお部屋探し・賃貸不動産はファインエステートへ

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藤原 滋己

Author:藤原 滋己
初めまして。北海道の函館で、不動産の仕事をしています。
最近では一眼レフカメラの面白さに魅了され、風景写真などをよく撮っています。不動産のことから、趣味の写真のことについて投稿していきます。



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